Un véhicule d’Alandia dédié à la restructuration foncière
Avec Alandia Fonciers, le Groupe Alandia redynamise des actifs fonciers sous-valorisés.
Alandia Fonciers se concentre sur des opérations orphelines car complexes et capitalise sur son ADN d’investissements en situations complexes.
Alandia Fonciers se concentre exclusivement sur des opérations respectueuses de l’environnement, qui créent de la valeur pour tout l’écosystème avec une approche transparente et consensuelle.
Notre objectif
Nous redynamisons des actifs fonciers sous-valorisés pour leur trouver une nouvelle destination.
Notre approche
Nous travaillons main dans la main avec toutes les parties prenantes pour trouver le projet et la destination qui permettent de créer de la valeur pour la communauté.
Investisseur ou conseil
Nous pouvons reprendre des actifs dégradés ou aider des propriétaires à valoriser leurs actifs.
Quelques constats
- Le marché immobilier français est mature et structuré par type d’actif ou d’opérations.
- La plupart des opérations sont traitées par des spécialistes.
Les professionels font faces à des contraintes variées : sociales (gentrification, construction de logements sociaux), environmentales (développement durable, nouvelles énergies) et liées au travail (télétravail, immeubles à destination mixtes)
- Des priorités contradictoires : densification et maîtrise de l’étalement urbain (ZAN).
- Les Maires, acteurs incontournables de la redynamisation des actifs immobiliers ne sont pas assez intégrés aux processus décisionnel.
Un véhicule dédié à la restructuration foncière
Alandia Fonciers identifie et analyse les opérations « orphelines » car complexes, parmi les 110 000 friches industrielles en France.
Alandia Fonciers négocie et met en place des repositionnements ou restructurations.
Alandia Fonciers revend ces opérations et actifs une fois restructurés, c’est-à-dire lorsqu’ils deviennent « standards ».
Ses opérations seront structurées en deal by deal principalement auprès de family offices.
Alandia Fonciers ne gère pas de travaux pour éviter les conflits d’intérêts.
- Alandia Fonciers est un nouvel acteur éthique qui a accès aux fonds du Groupe Alandia et à des fonds de grandes familles industrielles pour redéployer des actifs complexes en actifs stratégiques.
Nos facteurs clés de succès
- Alandia Fonciers travaille en transparence avec les différentes parties prenantes (Collectivités, SEM, Régions, Départements, Administration…) pour un objectif de développement durable.
- Alandia Fonciers gère la complexité des discussions avec des interlocuteurs variés et adapte en permanence ses projets sans concept pré-décidé ni biais vers quelque solution.
- Alandia Fonciers propose des projets qui alignent les intérêts des parties prenantes pour apporter de la valeur aux communes et aux collectivités locales, départementales et régionales.
- Alandia Fonciers suit le redéploiement du début à la fin, de l’avant-projet à la fin des travaux.
- Alandia Fonciers a été créé pour trouver des solutions et des nouvelles destinations avec l’approche d’Alandia : une concertation efficace et transparente avec toutes les parties prenantes pour trouver la meilleure solution pour tous.
Une équipe d’experts menée par Eric Fayolle
Eric Fayolle (ESC Toulouse, EPFL) est un expert du redéploiement d’actifs fonciers.
Eric Fayolle a 25 ans d’expérience en développement commercial et en maîtrise d’ouvrage de projets fonciers et immobiliers. Après des premières expériences dans les technologies (NTIC : Xerox – Orange), Eric a travaillé sur des aspects commerce et développment au sein des groupes Akerys, Nexity et UTPT.
Eric a déjà des relations d’affaires de long terme avec de nombreuses collectivités locales françaises (Maires, Présidents de région, etc.).
Eric est diplômé de l’ESC Toulouse et titulaire d’une certification EPFL (Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne) en économie et immobilier. Eric est l’un des membres associés de l’Institut Montaigne.
- Alandia Fonciers a accès à l’expertise, aux capitaux et aux opportunités d’investissement pour devenir un des acteurs majeurs du redéploiement d’actifs fonciers.